Em Casa Própria
Estava olhando o arquivo sobre a construção da casa e notei que desde maio não escrevia nada por aqui. Realmente foram quase 2 meses, e em Junho (metade deste tempo) foi quando o SEINFRA liberou o projeto para construção conforme as regras da prefeitura.
De lá, o projeto foi diretamente com um pré-contrato para a Caixa Econômica Federal, onde também ficou 40 dias (o prazo era de 2 a 3 semanas, se eu ainda sei fazer contas era pra ser 21 dias né? OK) para que um engenheiro viesse pessoalmente no terreno conferir detalhes do projeto e a Caixa mais uma vez conferir toda sua vida financeira (inclua SPC, Imposto de Renda, Serasa, Financiamentos, Dívidas, Análise de Renda, Análises como Fiador e também de perfil econômico).
Digo mais uma vez porque fizeram isto há 2 meses atrás. Sei lá, na cabeça deles talvez fiquei milionário em 2 meses e esqueci de contar a eles que não preciso mais ficar implorando pra liberar logo minha construção.
Esta semana vamos lá assinar o contrato, e ai sim a obra tem 15 dias pra iniciar depois de assinado o contrato e 5 meses para me entregarem as chaves da nova casa, logo volto com mais notícias!
Em Casa Própria
É isso mesmo, torça por isto porque você vai precisar!
Quem lê meus posts sobre a saga de construir uma casa deve pensar que só falo negativamente, que só vejo o lado ruim das coisas. Bom, não é bem assim!
Quando comecei a pesquisar informações para construir uma casa, não achava quase nada na Internet, e pelo fato de eu ter contratado uma construtora me poupou um pouco da correria que é ir em cada órgão do governo implorar solicitar algum documento necessário. Então, como há rios de artigos dizendo propagandas maravilhosas sobre a maravilha que é ter sua casa própria, eu resolvi escrever justo sobre o lado obscuro e complicado que é para se chegar com cabelos no fim do processo.
Hehehe, também não é tão difícil assim, mas você precisa vencer muito a ansiedade e ter paciência porque não é tão rápido assim como se pensa.
Estava esquecendo o que iria falar: SEINFRA! Pois é, depois do projeto todo bonitinho, é hora de enviar o projeto ao SEINFRA (Secretaria da Infraestrutura) da sua cidade para que os engenheiros do seu município verifiquem se o projeto da sua obra está OK para as condições do terreno e com algumas normas de construção.
Aqui em Joinville este processo leva entre 40 a 60 dias, tempo que sua obra não pode começar e seu terreno fica lá parado olhando para o céu todos os dias. Então, se você tiver alguém que tenha influência no SEINFRA para agilizar lhe auxiliar no processo, vai ser muito útil.
Em Casa Própria
Enfim, neste meio tempo já conseguimos definir todo o projeto da casa (planta baixa, projeto hidráulico, projeto elétrico) e as demais exigências da prefeitura.
Não posso ajudar os leitores sobre os procedimentos burocráticos pois como contratamos a Okasa, toda esta parte burocrática é com eles (ótimo não?!). Referente ao projeto, sempre ficávamos em dúvida de como seria a casa que realmente queríamos e tudo mais, pois parece simples, mas quando o cara chega e te pergunta: como você quer sua casa? Ah … nestas horas pintam mil idéias e nada definitivo.
Começamos com um projeto de casa de 60m2 e terminamos com uma de 70m2. O projeto padrão de casa de 70m2 da Okasa contempla um quarto e uma suíte (e dependendo do layout, você fica ainda com os dois banheiros “colados” dentro da casa, com a diferença de 1m e uma porta entre eles, o que achei inútil para o nosso orçamento), mas achamos mais interessante fazermos 2 quartos e um escritório (que futuramente pode até virar quarto) usando o espaço da suíte (que era enorme, com mais de 20m2) para distribuir entre os outros espaços da casa.
O telhado será dividido entre 3 seções e toda a casa foi planejada com conforto e usabilidade:
- Quartos recebem agora o sol da manhã;
- Quartos não pegam o sol da tarde: você dorme em um ambiente mais fresco a noite;
- Quartos ficam na parte mais de trás da casa, gerando privacidade e menos barulho;
- A casa tem uma divisão inteligente, com a área social e a área íntima do imóvel;
- Entrada pela Sala e pela Cozinha (serviço);
- Lavanderia integrada ao imóvel;
Neste projeto, optamos ainda por fazer um hall de entrada na sala e por não fazermos a garagem (custo muito alto por m2 para só telhado, piso e algumas vigas).
Quando o projeto já for encaminhado pela prefeitura, posso escanear e mostrar aqui como vai ficar 
Em Casa Própria
Pois é, vai e volta sempre alguém passa por aquele dilema em ter a casa própria e tudo mais. Graças a Deus nós já temos a nossa casinha, ou … melhor dizendo: nosso terreno. Porque esta casa está tomada de cupins.
Quando viemos morar nela já sabíamos do seu estado e o plano era em até 2 anos construir outra casa ou até quem sabe reformar esta, os anos foram passando e lá se foram 6 anos que já estamos aqui, o telhado quase caindo na cabeça (que exagero! ) e os cupins firme e fortes no trabalho. É … porque se eles pedirem aumento e a gente não der, eles vão embora e a casa cai 
A notícia boa é que a caixa está com um programa para financiamento habitacional muito em conta, com juros mais baixos que outras instituições financeiras (algo próximo a 9,2% ao ano) e de 120 a 360 meses para liquidar. Não se iluda, isto são de 10 a 30 anos pagando financiamento pelo sistema SACRE!
Esta semana está sendo uma correria em busca de documentos, pois ainda precisamos transferir o terreno para o nosso nome e dar entrada na documentação exigida pela Caixa!