Assinatura de Contrato na Caixa
Em Casa Própria
Hoje enfim foi o dia tão esperado!
Havíamos marcado na Caixa hoje para assinatura do contrato de construção do imóvel e também de acertar os últimos detalhes financeiros do financiamento. Digo financeiros, pois a parte documental já estava providenciada, e só estavamos aguardando a liberação de recursos pela instituição.
Para quem deseja fazer o mesmo, basicamente funciona assim:
- Procure uma construtora habilitada com a Caixa para execução da obra;
- Se a construtora não tem um engenheiro e projetista conveniados, você precisa procurar um por conta própria para definir qual o tipo de casa e os detalhes dela no projeto;
- Com o projeto em mãos e mais uma infinidadede de documentos que a Caixa vai te pedir, você vai dar entrada no processo de análise de crédito e viabilidade da construção;
- A Caixa avalia se o imóvel que você vai construir (de posse com o seu projeto) é viável para residência (se você tentar fazer um sobrado e ficar claro no desenho do projeto que deseja alugar posteriormente ou montar salas comerciais, você cai numa linha de financiamento beeeem mais salgada!);
- A Caixa vistoria seu terreno com ajuda de engenheiros quanto a documentação e aspecto físico;
- Depois de tudo isto resolvido, você precisa aguardar a liberação de recursos pelo Governo;
No nosso caso, o fato de ser cliente da Caixa facilitou um pouco e conseguimos redução na taxa de juros de 9,4%aa para 8,0%aa. Como o sistema SAC tem uma taxa de amortização contínua e redução dos juros, inicialmente representou um desconto de 5% em cada prestação, falando em financiamento por 120 meses, isto representa um bom desconto.
Enfim, agora o cronograma de obra se inicia e pelos próximos 5 meses espero postar boas notícias aqui (espero!)
Deixe seu comentário
Prezado Marcelo, estava navegando na internet em busca de informação ou experiência de alguem q tenha financiado a construção com a Caixa, achei muito legal a ideia de partilhar a sua experiencia neste blog. Quero muito constuir, li o site da caixa, tenho terreno proprio e tal. Gostaria de algumas informações. A primeira fase da obra, é por conta própria? o percentual é de 30 ou 20%? è obrigatório a contratação de uma construtora cadastrada na caixa? Se possivel, por favor me responda. att Flávia